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株式会社みかげ都市開発
会社概要 開発コンセプト 管理体制

｜アスティナ弁天町(大阪市港区）｜アスティナタワー東新宿（東京都新宿区）｜トキワビル(東京都新宿区）｜

アスティナ弁天町(大阪市港区）
種類
 一棟収益マンション
価格
 ３億９，８００万円（税込）
所在地
 大阪市港区波除３丁目１番１７号
交通
 ＪＲ大阪環状線　『弁天町』　駅 徒歩２分
大阪市営地下鉄中央線　 『弁天町』　駅 徒歩 ２ 分
土地面積
 １５５．３７ u
建物面積
 １０２８．０５ u
土地権利
 所有権
地目
 宅地
都市計画
 市街化区域
用途地域
 商業地域
建ぺい率
 80%
容積率
 600%
他の法令上の制限
 防火地域
角地接道状況
 一方
（北西側に８ｍ公道）
築年月
 平成１８ 年１２ 月
間取タイプ
 １Ｋ×３０戸・店舗×１戸
建物構造
 ＲＣ造１１階建
取引形態
 仲介
現況
 賃貸中
引渡
 相談
設備
 電気・上水道・下水道・都市ガス・冷房・暖房・給湯
備考
 現況満室年収２，７４２万円（別途 水道費・町内会費・駐輪場代 年収６６９，６００円有）　　利回り６．８８％
お薦めのポイント
 満室・２ウェイアクセス・築浅

問い合わせ先
社名
 サンクスエステーツ株式会社
住所
 大阪市中央区南船場１丁目１７番２１号 長堀ビル
免許番号
 大阪府知事(５)第３３８６６号
所属団体
 全日本不動産協会
ＴＥＬ
 ０６−６２６６−１９８４
ＦＡＸ
 ０６−４７０５−６７７０

弁天町図面
アスティナタワー東新宿(東京都新宿区）
種類
 一棟収益マンション
価格
 ５１億５，０００万円　（税込）
所在地
 東京都新宿区歌舞伎町２丁目１８番５号
交通
 都営大江戸線 『東新宿』 駅 徒歩 ２ 分
西武新宿線 『西武新宿』 駅　徒歩 ６ 分
土地面積
 １，２０６．９５ u
建物面積
 ９，５３７．８３ u
土地権利
 所有権
地目
 宅地
都市計画
 市街化区域
用途地域
 商業地域
建ぺい率
 100%
容積率
 600%
他の法令上の制限
 防火地域
角地接道状況
 二方
（１５ｍ公道・４ｍ公道）
築年月
 平成1８年 ９月
間取タイプ
 １Ｋ・１ＬＤＫ・２Ｋ・店舗
建物構造
 ＲＣ造18階建
取引形態
 仲介
現況
 賃貸中
引渡
 相談
設備
 電気・上水道・下水道・都市ガス・冷房・暖房・給湯
備考
 募集賃料での満室想定年収４億７６８万円（駐車場・アンテナ代等すべての収入を含む） 満室想定利回り７．９１％
お薦めのポイント
 全１７７戸（住居／１Ｋ‐１５８戸・１ＬＤＫ‐１６戸・２Ｋ‐１戸・店舗／２戸）
駐車場３１台（平面‐２台・機械式‐２９台）・駐輪場２２２台

問い合わせ先
社名
 サンクスエステーツ株式会社
住所
 大阪市中央区南船場１丁目１７番２１号 長堀ビル
免許番号
 大阪府知事(５)第３３８６６号
所属団体
 全日本不動産協会
ＴＥＬ
 ０６−６２６６−１９８４
ＦＡＸ
 ０６−４７０５−６７７０
東新宿
トキワビル(東京都新宿区）
種類
 一棟ビル
価格
 ３億４８０万円　（税込）
所在地
 東京都新宿区歌舞伎町１丁目２番１７号
交通
 都営大江戸線　 『東新宿』　駅 徒歩 ２ 分
地下鉄丸ノ内線 　『新宿』 　駅 徒歩 ６ 分
土地面積
 ８２．４４ u
建物面積
 ３４２．８７ u
土地権利
 所有権
地目
 宅地
都市計画
 市街化区域
用途地域
 商業地域
建ぺい率
 80%
容積率
 800%
他の法令上の制限
 防火地域
角地接道状況
 一方
（約９．９ｍ公道）
築年月
 昭和５７年４月
間取タイプ
  
建物構造
 ＲＣ造 地下 １ 階 地上 ６ 階建
取引形態
 仲介
現況
 一部賃貸中
引渡
 相談
設備
 電気・上水道・下水道・都市ガス・給湯
備考
 現況１階・５階のみ賃貸中
お薦めのポイント
 収益物件・自社ビルどちらも可

問い合わせ先
社名
 サンクスエステーツ株式会社
住所
 大阪市中央区南船場１丁目１７番２１号 長堀ビル
免許番号
 大阪府知事(５)第３３８６６号
所属団体
 全日本不動産協会
ＴＥＬ
 ０６−６２６６−１９８４
ＦＡＸ
 ０６−４７０５−６７７０
トキワビル