管理会社への不満 |
空室を埋めることよりも自社の手数料を重視。空室対策に家賃引き下げを提案してくる。修繕費が高くなったり不良入居者が多い。家賃滞納者への対応が遅い、また住民のクレーム対応が遅いなど不満が重なるオーナー様にご提案します。 |
管理会社を選ぶポイント |
管理会社がその地域の情報に詳しいか。集客力、募集力に信用があるか。担当社員が責任を持って身近に接しているかなど、選択のための効果的なポイントをお教えします。 |
空室問題 |
空室問題解決のカギは、いかに「物件に付加価値をつけられるか」。ペット対応マンション、高齢者用マンション、介護用マンションなど社会のニーズを取り込んだ、入居者に選ばれる物件をつくりましょう。リノベーションのご相談もお受けします。 |
家賃滞納
＜事前対策＞ |
まず、入居審査をきちんとすることです。ほかには連帯保証会社を利用する。家賃保証システムを活用する。信販会社と加盟店契約を結び、集金代行をまかせるなどさまざまな方法があります。 |
家賃滞納
＜事後対策＞ |
入居者に手紙、はがき、電話によるコンタクトを取ります。支払いが実行されないときは保証人に連絡。最悪の場合は「少額訴訟」という手段に出ることができます。※少額訴訟＝詳しいことはお尋ね下さい。 |
