都市計画法上 、都市計画区域に適用される用途地域の一つで、住居の環境を保護するために定められた地域。建築基準法で同地域に建築してはならない建物用途が規定され、大規模な店舗・事務所などの立地は制限されている。→用途地域
都市計画法上、都市計画区域に適用される用途地域の一つで、中高層住宅の良好な住環境を保護するために定められた地域。建築基準法で同地域に建築できる建物用途が規定されている。→用途地域
都市計画法上、都市計画区域に適用される用途地域の一つで、低層住宅の良好な住環境を保護するために定められた地域。建築基準法では同地域に建築できる建物用途が規定されており、店舗は店舗併用住宅のみが建築できる。また、建物の最高高さや外壁後退距離に制限がある。→用途地域
建築基準法上、壁・柱・床などの構造のうち、政令で定める耐火性能の技術的基準に適合する鉄筋コンクリート造、レンガ造などの構造で、建設大臣が定めた構造方法を用いるもの、または、建設大臣の認定を受けたもの。→準耐火構造
鉄骨造の骨組を火災の熱から守るために、耐火・断熱性の高い材料で鉄骨を被覆すること。建築基準法上、鉄骨造は一定基準の耐火被覆をすることで耐火構造とみなされる。
一般に木工事に関わる人件費を指す。
耐震性の向上を図るために行う改修工事。耐震改修促進法にもとづき、市長の認定を受けて住宅の耐震改修計画を行う場合は、住宅金融公庫などの融資を受けることができ、かつ、自治体によりさまざまな支援制度が設けられている。→耐震改修促進法
多数の人が利用する一定の建物の所有者に対し、建築基準法の耐震基準と同等以上の耐震性能を確保するための耐震診断・耐震改修を行う努力義務を設けた法律。耐震改修計画の認定を受けた場合（住宅も対象となる）は、建築確認等の手続きの特例、建築基準法の特例、住宅金融公庫などの資金貸付け、税制上の特例などの優遇措置が受けられる。
耐震金物には、家具の転倒・移動防止、積み重ね家具の固定・転倒防止、家具扉の開放防止、棚の上にある「もの」の落下防止などの機能をもったものがある。家具扉の開放防止手法としては耐震ラッチが代表的で、扉を閉めると自動的に掛け金がかかり、取手を押す（または引く、つまむ）などの操作により扉を開けることができる。
一定条件下の地震の揺れに耐え得るように考慮して設計された構造。建築基準法では新耐震基準が1981年に制定され、建設省からも地震などに対して強い建物を目指した指導方針が1995年に通達として出されている。
既存建物の地震に対する安全性を調査・診断すること。地盤・基礎の状態、建物の構造・形・壁の配置・壁量、筋かいの有無、建物の老朽度などを考慮して診断される。耐震診断の助成を実施している自治体も見られる。→耐震改修促進法
都市計画法上、都市計画区域に適用される用途地域の一つで、主に住居の環境を保護するために定められた地域。建築基準法では同地域に建築してはならない建物用途が規定されているが、大規模な店舗・事務所などの立地は認められる。→用途地域
都市計画法上、都市計画区域に適用される用途地域の一つ。主に中高層住宅の良好な住環境を保護するために定められた地域で、第一種中高層住居専用地域より制限がゆるい。建築基準法では同地域に建築してはならない建物用途が規定されているが、一定の利便施設の立地は認められる。→用途地域
都市計画法上、都市計画区域に適用される用途地域の一つで、主として低層住宅の良好な住環境を保護するために定められた地域。建築基準法では同地域に建築できる建物用途が規定され、小規模の店舗の立地が認められている。建物の最高高さや外壁後退距離に制限がある。→用途地域
LDKまたはDKにおけるキッチン設備のレイアウト手法の一つで、主婦が台所作業をしながら家族とだんらんができ、また家族に目配り・気配りができるように、キッチン設備のうち、シンクまわりの設備などをLDまたはダイニング側に対面させてレイアウトしたタイプ。
屋根などに太陽電池のパネルを設置して太陽の光を直接電力に変換して利用するシステム。ソーラー発電ともいう。ソーラー発電の不足分や夜間は通常供給される商用電力で補い、ソーラー発電の余った電力は電力会社に売る（売電）こともできる。通産省では太陽光発電の設置費用の一部を補助する制度がある。住宅金融公庫でも一定の省エネルギー性能を持った太陽光発電システムの設備設置工事を融資対象としている。
集熱器で集熱した太陽熱を利用してつくられた温水を浴槽・台所・洗面室などの給湯に利用するもの。自然循環タイプ、強制循環タイプなどがあり、集熱器は屋根の他、庭や外壁に垂直に設置できるタイプもある。この設備の取替・新設工事も住宅金融公庫融資の対象となっている。
石灰岩の変成岩。多様な色調・模様がみられ、本磨きにした場合は美しい色調となる。緻密で強度が大きく吸水性は小さいが、耐酸・耐火性に乏しい。内壁や床などに用いられることが多い。
主体構造の一つとして、建物の自重（じじゅう）を支え、地震力や風圧力などの水平力に抵抗させる目的でつくられた壁。特に地震力のみに抵抗させるものを耐震壁という。耐力壁は構造上重要な要素で、他の間仕切壁とは区別され、リフォームの際でも撤去できない壁である。
40cmから50cm角程度の大きさのタイル状のカーペット。運搬・施工・部分的な取り替えが容易で、色・柄の組み合わせでさまざまなパターンの敷き方ができる。→カーペット
マッサージ効果の高い断続的なシャワーや気泡を取り込んだシャワーなど、1台のシャワーで数種類のシャワー機能を兼ね備えたもの。
建物内部の冷暖房や換気に必要な、冷風や温風を各室に送風するダクトを納めた空間。
不在時に届いた宅配便を、居住者が受け取るまで一時的に保管しておく収納箱。ロッカー式になっているものもある。入居者に人気の設備で、設置するアパート・マンションが増えている。今後、新築、リフォームの際に設置するところが増えると予測される。
真壁の和室などに畳を敷いたときに、畳と壁が接する部分にできるすきまを埋める横木。
上下2段に仕切られて、別々に開閉できるドア。
木造建築や鉄骨造などにおいて現場で主要な構造材を組み立てること。一般的には棟上げ（むねあげ）までの作業を指す。
建具と建具枠または柱との接触面の精度。建付けが悪いと建具がスムーズに動かず、すきまができたりする。
谷とは、2つの勾配屋根の下部の先端が出会うところにできる溝型の部分で、この谷部分に取り付けられる雨樋を指す。
既成の基布（カーペットのベースとなる織布）にパイル糸を刺し込んでいく刺繍カーペットの一種。幾何学的な小柄が多く、大量生産型の製法である。→ウイルトンカーペット
台所の流し台やシステムキッチンのシンクの種類の一つ。二つの大きさの異なるシンク（親子シンク）がついているもので、普段は大きいシンクを中心に用い、子シンクは料理の下ごしらえ、つけおき洗い、水切りプレートを用いた水切りスペースなどに利用される。
建築工事の竣工直前に行う工事で、手直し・補修部分やわずかに残った未完成の部分を仕上げる工事。
システムキッチンのカウンター（ワークトップ）の天板がコンロまわりのみ一段低くなっているもの。鍋の上げ下ろしや移動が楽で、鍋の中身も見易く、ゴトクを使用する場合も高さ的に使い易い。
住宅の玄関の土間と玄関ホールの床に段差がある場合などに用いられる車イス利用者用の介助装置。一般的には電動油圧式昇降装置が用いられ、車イスに乗ったままの状態で操作・移動ができる。
a≦5mm、かつbの寸法に関しては個々の規定による。
※a≦5mmの場合は単純段差とみなす。
出入り口の下枠の上端と部屋の床仕上面との段差が5mm以下の場合を指す。3mm以下の場合を段差なしという。
熱の絶縁を目的として用いられる材料。無機繊維系（グラスウール・ロックウール）、発泡プラスチック系（フォームポリスチレンなど）、木質繊維系（セルロースファイバーなど）に大別される。→グラスウール、スタイロフォーム、セルロースファイバー
一般に熱貫流率が3．5W／平方メートル・K以下のもの。二重サッシの他、複層ガラス（ペアガラス）を用いて断熱性・気密性を高めたアルミサッシ・プラスチック樹脂製サッシなどがある。
債務者がその債務を履行しない場合に債務の保証として債権者に提供する手段。抵当権・質権などの物的担保と、保証債務・連帯債務などの人的担保がある。
地下部分を活用したスペース。1994年の建築基準法の改正で、規制緩和措置がとられ、地下室付き住宅が相次いで開発される。
簡易な地下収納庫としては、さまざまな構造の戸建住宅やマンションの地下に設置できる、FRP一体成型のカプセルタイプ（換気扇・照明器具付き）などがある。
建物の建築後の経過年数。「不動産の表示に関する公正競争規約」上は、「建物が建築後１年未満であって、かつ未使用である」のが新築。建築後１年未満であっても使用されたことがある建物は新築といわない。また、未使用であっても建築後１年以上経過しているものは新築といわない。なお、築年数の表示は「平成○年○月新築」と記載。
土地の戸籍。一筆ごとに所在、地番、地図、所有者が記録されている。
不動産登記法上の土地の区分。
建築基準法で定められた制度。特定行政庁は必要に応じて一定条件下の区域・期間・建物に対し、工事中に建物が建築基準関係規定に適合しているかどうかの中間検査を受ける工程を指定し、指定建物の建築主はその工程の工事終了後に建築主事または指定確認検査機関の中間検査を受けなければ工事を続行できない制度。
住宅金融公庫融資基準に適合した中古マンションまたは中古一戸建て住宅を購入する際に利用できる融資。購入と同時にバリアフリー工事または省エネルギー工事を伴うリフォームを行う場合で、中古購入・リフォーム融資（同時申込型）の基準に適合した場合は、ローンの返済期間や融資金利などの優遇措置を受けられる。
建設省が策定したもので、加齢等に伴う一定の身体弱化に対し、そのまま又は比較的軽微な改造により住み続けることができる住宅の設計指針。部屋の配置・段差・手すり・通路・出入口の幅員・玄関・階段・便所・浴室などの44項目が設定されている。
建具金物・家具金物の一種。片開きドアなどにおいて、ドア枠のたて枠に取り付け、ドアの開閉の軸となる金物。ギボシ丁番・フランス丁番・旗丁番などの建具用丁番の他、スライド丁番・ガラス丁番などの家具用丁番がある。
「2方向の」という意味。一例として、台所に隣接した洗面室の出入口を廊下側と台所側の2ヶ所につくり、台所からも出入りできるようにすることで家事動線の短縮化・効率化を図ることができる。
主に2インチ×4インチの断面寸法の規格木材を用いた枠組みに構造用合板を釘打ちしてつくられた壁・床・屋根などの面材により建物全体を箱のようにして支える工法。
トラップを正常な状態に保ち、排水管の水が円滑に流れるようにするために排水管と外気を連結した配管。→トラップ
置き家具ではなく、建物と一体化してつくられ固定された家具。
和室の開口部のない壁面に取り付けた化粧の鴨居。鴨居と同じ大きさで同じ高さに取り付ける。→鴨居
出書院。和室の座敷の床の間の脇に設けられる書院の一種。書院には平書院と付書院があり、平書院が明り取りの障子だけがついたものに対し、付書院とは棚板と明り取りの障子で構成され、棚板の奥行の分だけ、縁側または外部に張り出しているもの。
構造的に意味を持つ柱ではなく、意匠的に設けた柱。鉄筋コンクリート造の和室や大壁造りの和室の内部などに設けることが多い。
土にワラスサ・砂などを混ぜて用いる伝統的な左官塗壁工法。各地で入手しやすい壁土が用いられてきたため、さまざまな仕上・工法がみられる。調湿性・断熱性・防火性などに優れており、内外壁・塀などの仕上げに用いられる。
土地や建物などの一坪（約3.3平方メートル）あたりの価格。
妻とは、端を意味する。日本建築では建物の長手方向を建物の正面とする場合が多く、建物の短手方向が妻と呼ばれた。切妻屋根などの場合は、建物の両端の短辺側の三角形の壁面を指す。
コンパクトな手洗い器付きの造り付けのカウンターで、下部収納スペース付きやタオル掛・ペーパーホルダー付きのものが多い。既設の給排水管を利用して手軽に手洗い付きカウンターを取り付けることができるタイプもある。トイレに設けられることが多い。
1992年施行の借地借家法で設けられた権利。その中の一つの一般定期借地権とは、借地期間を50年以上としたもので、期間満了に伴い、原則として借主は建物を取り壊し、更地にして土地を返還する必要がある。当初定められた契約期間で借地関係が終了し、その後の更新はない。
一般定期借地権で借地した土地に建設する住宅。建物部分及び権利金については従来の借地権と同様に住宅金融公庫の融資対象となる。公共事業主体による定期借地権付き住宅の供給の事業化、集合住宅における管理ガイドラインの整備など、定期借地権付き住宅が普及しつつある。→定期借地権
ダクトスペース。建物内部の冷暖房や換気に必要な、冷風や温風を各室に送風するダクトを納めた空間。
台所の流しの排水口の下部に取り付け、生ゴミなどを自動的に機械で粉砕し、水と共に排出する機能を持つ器具。
債権の担保として提供された物件の所有権や使用権はそのままにしておくが、債務が返済されない場合は、担保物件から優先的に返済を受ける権利。
合板・フローリング・集成材などについては、JAS規格に適合するもので、JASで定められたホルムアルデヒドの放散量の表示がしてあるもの。FC0（平均値 0.5mg／リットル以下）、FC1（平均値 1.5mg／リットル以下）、FC2（平均値 5.0mg／リットル以下。集成材のみ3.0mg／リットル以下）の3つに区分されている。→FCO仕様
浴室用水栓金具の一種で、浴槽に湯水を入れる際に、あらかじめ設定した湯量になると自動的に湯水が止まる機能を持つ水栓金具。
織物・染物・編物・布地など。
質感。材質感。
外観も内装も個性的でシンプルなデザインで仕上げられている。家賃はやや割高な相場。
圧縮力には強いがもろいコンクリートを、引張力に強い鉄筋で補強した構造。耐久性・耐火性・強度に優れ、経済性に富む構造として中高層建築で多く採用されている。→鉄骨鉄筋コンクリート造
売買・請負・賃貸などの契約を交わす際に履行の保証として当事者の一方から相手方に渡す金銭。契約の解除権を保留する効果のある手付を解約手付といい、交付者はこれを放棄して、また受領者はその倍額を償還して契約を解除することができる。
主要構造部に形鋼・鋼板・鋼管などの鋼材を用いた構造。軽量で粘り強い構造のため、高層建築や大架構建築などに適している。
鉄骨の骨組のまわりに鉄筋を配してコンクリートで一体化した構造。一般には鉄筋コンクリートより粘りがあるため、高層建築に多く用いられる。→鉄筋コンクリート造
床下や小屋裏・階段裏・壁内部など、一般に利用されていない空間。
１〜２階にテナントが入り、その上の階が一般住居になっている賃貸住宅。経営効率を高めるために下の階にテナントを入れて、より売上げを増やそうというものだが、テナントの選択が不適切で、本来の住居部分の賃貸に悪影響を及ぼす場合もある。
ニュータウンの開発や都市再開発を業務とする企業または企業グループ。
２〜３階建ての集合住宅で、各戸が横に連続している。接地型住宅団地の一スタイル。長屋建て、連続建てともいう。
人造石の一種。主に大理石などの砕石粒とセメントを練り混ぜたものを塗り付け、硬化後に表面を研磨・つや出しして仕上げたもの。磨耗に強く、耐久性などに優れており、床・壁などに用いられる。
インターホンにテレビカメラを取り付けているため、ドアを開けなくても室内にいながら訪問者の顔などがテレビモニターで確認できる。集合住宅では、エントランスにオートロックシステムを設置した、テレビモニター付きドアホンを採用したタイプが増えている。録画機能付きタイプ、ハンズフリータイプなどもある。
深夜電力を利用して温水を作り、貯湯槽に蓄えておき、風呂・シャワー・洗面室・台所などの給湯に利用する機器。深夜だけでなく昼間でも利用できるタイプや、リモコン操作で浴槽へのお湯はりや保温・足し湯などが自動的にできるタイプもある。
電気を熱源とした加熱機器のうち、電磁調理器を除いた機器。シーズヒーター方式（渦巻き状のニクロム線を用いたもので衝撃や錆びに強い）や、ハロゲンヒーター方式（ハロゲンランプから出る赤外線で加熱するもので立ち上がりが早い）がある。→電磁調理器
磁力線により鍋自体が発熱する仕組みの加熱機器。熱効率が高いため、立ち上がりが早く、経済的でキッチンまわりの汚れも少ない。使用できる鍋の材質などに制約がある。ビルトインタイプ、卓上型の他、IHヒーターがついたビルトインタイプのガスコンロもある。
形態別に分類すると、平天井（ひらてんじょう）、折上（おりあげ）天井、船底（ふなぞこ）天井、掛込（かけこみ）天井、落（おち）天井、化粧屋根裏などがある。最も一般的な形態は平天井で、掛込天井・落天井は茶室などに用いられることが多い。
床面から天井下部までを垂直に測った距離。
天井裏のメンテナンスのために天井面に設けられる点検口。人が出入りできる大きさがあり、押入の天井などに設けられることが多い。
主に植物系オイルを主成分とした油性のものや、白亜（はくあ）や酸化チタンなどを主成分とした水性エマルション系のものがあり、木部や金属、家具などの塗装に利用される。日本の伝統塗料としては柿渋塗（かきしぶぬり）やうるし塗などがある。
普通合板の表面に、美観のために天然銘木の薄い単板（木材の薄い板）を貼ったもの。内装仕上げ材や家具などに用いられる。
勾配屋根面につくられた屋根裏部屋用の採光窓で、垂直面の窓。
開いているドアを速度を自動的に調整して静かに閉め戻す装置。
戸当たりは、ドアを開けた際にドアやドアノブが壁などにあたって壁を傷つけるのを防ぐためにドアや幅木などに取り付けられるクッション材付きの金物。あおり止めはドアを開け放しのままにしても風などであおられないように一時的にドアを留める金物で、戸当たりとセットで用いられることが多い。
開いているドアを速度を自動的に調整して静かに閉め戻す装置。
タイルの素地を1000℃以上の温度で焼き上げたもので、素地は多孔質で吸水性があり（吸水率22％以下）、軽く打つと濁音がする。硬さや強さは磁器質タイルに比べ小さく、内装タイルやレンガなどの用途に用いられる。
給気不足のために発生するドアなどからのすきま風や騒音の増大、排気風量の低下、ドアの開閉難などの問題を軽減するために、排気と給気を同時に行う機能をもたせたレンジフード。
雨が降った際に、雨水を地面に浸透させることができる舗装材料。舗装材料自体が透水性機能を持っているものの他に、地面に設置した舗装材と舗装材の間の目地部分に透水性の材料が用いられるものもある。
壁に合板やボードなどを張る際に、それらを留めつけるための下地材。たて胴縁と横胴縁があり、一般には33cmから45cm程度の間隔で取り付けられる。
土地や建物を取得したときの所有権移転登記、建物を建築したときの所有権保存登記、ローンを組んだときの抵当権設定登記などを行った場合にかかる税金。一定条件に適合した場合は軽減措置が適用される。
木造の2階建て以上の建物で、土台から軒桁までを1本もので通した柱。構造的には重要な役割を果たす柱で、一般の管柱より太い柱が用いられ、建物の隅柱をはじめ、要所に設けられる。→管柱
建築基準法上、建築主事を置く市町村の区域においては、当該市町村の長を指し、それ以外の市町村の区域においては都道府県知事を指す。
住宅金融公庫融資を利用した場合は公庫融資金全額の返済が終わるまで加入しなければならない保険。一般の火災保険より保険金の支払範囲は広く、保険料は50％程度安い。この保険では、地震火災費用保険金を除き、地震・噴火・津波による損害に対しては保険金は支払われない。
地震・噴火・津波を原因とする火災・損壊・埋没・流失などによる建物の損害に対して保険金が支払われるもので、特に希望しない場合を除き、住宅金融公庫の特約火災保険とセットで契約するもの。
ダイニングキッチンなどとは異なり、部屋として独立している台所。
一般的には床柱、床框（とこがまち）、床板（または床畳）、落し掛け（おとしがけ）などから構成される。形態としては、本床（ほんどこ）、蹴込み床、踏込み床、琵琶床、袋床、洞床（ほらどこ）、室床（むろどこ）、織部床、釣り床、置床などがある。
床の間の横にしつらえるもので、一般には違い棚・地袋・天袋・地板などで構成されることが多い。床の間・書院と共に書院造りの座敷の床構えを構成する代表的なもので、床脇の意匠は非常にバリエーションが多い。
都市計画法に定められた区域の一つ。市または一定条件下の町村の中心市街地に対し、一体の都市として総合的に整備・開発・保全する必要があるとして都道府県知事が指定した区域。計画的な市街化を図るために、市街化区域、市街化調整区域などに区分されている。→市街化区域
都市計画事業または土地区画整理事業の費用にあてるために目的税として課税される地方税。毎年1月1日時点に市街化区域内に所在する家屋や土地が課税の対象となる。増改築により固定資産税評価額が増額した場合は、固定資産税や都市計画税が増加される。
木造建築において、1階の柱の下部に設置し、柱から伝えられた荷重を基礎に伝える役割をもつ横材。布基礎にアンカーボルトで緊結される。
土地家屋調査士試験に合格し、土地家屋調査士法に基づき、日本土地家屋調査士連合会の登録を受けて、土地家屋の調査、測量、申請の手続きや審査請求の手続きなどを行う。
自然光を取り入れるために屋根面につけられた窓で、一般の窓の約3倍の採光量が確保できる。窓が開閉するタイプ（手動式・電動式）の他、日射量を調整できるブラインドやロールスクリンがついたもの、雨が急に降った場合でも自動的に窓が閉まるタイプなどがある。
ふすまの一種で、片面を板張り、片面をふすま貼りにしたもの。
土間コンともいう。地面に砂利や砕石などを敷き込み、突き固め、その上に直接コンクリートを打ってつくられた床。玄関や外部の土間床の下地に用いられる場合が多い。ひび割れ防止のために鉄筋を挿入する場合が多い。
建物内部において土足のままで利用できる床部分。
地下室の採光や換気、防湿などのために地下室の外壁に沿ってつくる空堀（からぼり）。
下水その他の排水管などから悪臭や汚染空気・ガスなどが逆流するのを防ぐために、排水管の接続管部や屋内排水末端部に設けられたU形やP形などの管内に水を貯める装置。
厚手のカーテンの総称で、本来は布をかけるという意味がある。遮光・遮蔽・吸音・保温性に優れている。→ケースメント
一般には雨水を排水するために屋根やバルコニー床などに設けられる排水用の金物を指す。取り付け位置により、ルーフドレイン・バルコニードレイン・フロアドレインなどがある。エアコンから排出される結露水などもドレインと呼ばれる。
システムキッチンの加熱機器のビルトイン手法の一つで、コンロ部分をワークトップの上から落しこむ形でビルトインされたもの。ビルトインコンロ。